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城里人到农村买宅基地平房小院住合法吗

发布时间:2021-01-26 丨 阅读次数:

城里人到农村买宅基地平房小院住合法吗

随着人们物质水平的不断提高,当今有很多城市户口的人群向往回归农村回归自然,想在郊区乡下买一个平房小院来住,感受一下绿水青山的田园风光,体验一下返璞归真的乡村生活。那么城里人到农村买宅基地平房小院住合法吗?
城里人到农村买宅基地
虽然农村的宅基地已实行三权分置,集体所有权、资格权、使用权。这三权中的集体所有权是不能改变的,只是使用权可以租赁。城市户口的人,可以租赁农村人多余的宅基地进行建房扩院居住。为什么说是”多余的“呢?是指出租人在农村里有其它可以居住的房子,租赁他的宅基地后,不影响出租人的正常居住及生活,否则出租人自己没地方住,承租人住的话也不会安逸,势必会引发不必要的矛盾,也就是说对外承租的院子房主至少还有另一个级以上的宅基地才可以。
城里人到农村买平房小院住
经济合同中对房子租赁期是有期限的,最长不超过20年,对宅基地的租赁年限,在没有新法律出台前,也是执行20年的租赁年限。超过期限,可以根据当时具体情况以及政策协商。城里人要购买(严格来说是长期租赁)农村人的闲置院落宅基地建房,20年之内的期限是完全合法,受法律保护的。
城里人到农村买房合法吗
农村宅基地什么时候,可以开放出售,让城市户口的人们合法购买呢?现在我们国家也在研究试点,农村宅基地补交出让金后,可以登记国有土地使用权的不动产权,相信不久的将来,农村的闲置宅基地,闲置的平房院子也可以正常上市交易。
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