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四合院出售合法吗

发布时间:2020-06-26 丨 阅读次数:

四合院出售合法吗

四合院出售是合法的,但是要区分四合院的不同性质,比如老北京四合院,位于皇城根天子脚下,历史价值不可估量,一套院更是几亿甚至几十亿,这种四合院是有其特殊性的,可以合法买卖,但一般人可望不可求,望“四合院”兴叹。

合法四合院的形式

北京周边的四合院产品,农家院产品,分为宅基地建筑,耕地上的违章建筑,村集体用地,村集体建设用地,其中只有建设用地上的四合院是可以对外租售的,注意是“租售”,不是“出售”,因为按目前国家政策法律法规,所有建筑都是属于租赁的形式,包括70年大产权的普通楼房住宅(70年还是要缴纳土地出让金),土地所有权永远是属于国家的,所以一般情况下,只要有人说有四合院出售,一定是有问题的,只有出租,没有严格意义上的出售!
四合院形式

现房租售的四合院

项目位于北京周边有山有水有树林,往返于北京市中心非常便利,适合长期居住,紧邻潮白河,京杭大运河水岸湿地公园旁,在这里您可以拥有一套属于自己的小四合院,详情电话咨询!
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